Amundi immobilier accélère sa transition énergétique avec un méga-projet solaire

Amundi Immobilier, l’un des principaux gestionnaires d’actifs immobiliers en Europe, franchit une étape majeure dans sa stratégie de décarbonation. Le groupe a confié à un consortium composé d’Idex, de Solstyce et de SerenySun un vaste programme de « solarisation » de son patrimoine. L’objectif : équiper plus de 80 bâtiments de panneaux photovoltaïques et d’infrastructures pour véhicules électriques d’ici 2027.

Les chiffres clés d’un projet ambitieux

Ce programme, l’un des plus importants du secteur en France, vise des objectifs chiffrés impressionnants :

• Plus de 60 MWc de puissance photovoltaïque installée, combinant toitures et ombrières de parking.
• Plus de 1 130 points de recharge pour véhicules électriques (IRVE) déployés.
• 82 actifs immobiliers concernés, couvrant les secteurs du commerce, des bureaux, de la logistique et de l’hôtellerie.

La production d’énergie renouvelable attendue est équivalente à la consommation annuelle d’environ 9 200 foyers français, selon les standards de calcul du Service des données et études statistiques (SDES).

Une réponse stratégique aux enjeux réglementaires et environnementaux

Porté en mode tiers-investissement, ce projet permet à Amundi Immobilier d’accélérer la décarbonation de ses portefeuilles sans avance de capitaux. Il s’inscrit directement dans le cadre des réglementations françaises et européennes de plus en plus strictes, comme le décret Tertiaire, la Loi d’Orientation des Mobilités (LOM) et la directive sur les énergies renouvelables. En améliorant la performance énergétique et environnementale de ses actifs, le gestionnaire renforce également leur attractivité et leur valeur locative sur le marché.

La répartition des lots entre les trois opérateurs

Le consortium lauréat a été structuré pour couvrir l’ensemble des besoins techniques et géographiques :

• Idex prend en charge un lot d’environ 20 MWc (8 MWc en ombrières et 12 MWc en toitures) sur une vingtaine de sites. L’opérateur intégrera également plus de 150 bornes de recharge, consolidant son offre de « Parking Solaire ».
• SerenySun, en partenariat avec e-Totem pour les bornes de recharge, se concentre sur le développement d’une dizaine de communautés d’énergie renouvelable, représentant 20,5 MWc. Ces projets, d’une puissance moyenne de 1,6 MWc, seront répartis sur tout le territoire national, de la région parisienne à Toulouse en passant par le Grand Est.
• Solstyce complète le dispositif en apportant son expertise sur le reste du parc immobilier, avec un focus sur l’optimisation des solutions d’autoconsommation individuelle et collective.

Vers une autoconsommation collective à grande échelle

Un aspect innovant de ce projet réside dans le développement de communautés énergétiques. « Nous nous sommes positionnés sur des sites où existait une adéquation entre potentiel de production et de consommation », explique Alice Gaubert, directrice Développement chez SerenySun. Cette approche permet de maximiser l’autoconsommation de l’énergie produite localement, bénéficiant aux locataires des bâtiments et participant à la stabilité du réseau électrique local. Pour en savoir plus sur ce modèle, vous pouvez consulter le site de la Commission de Régulation de l’Énergie (CRE).

Calendrier et prochaines étapes

L’année 2026 sera consacrée aux études techniques, au dérisquage des projets, aux démarches administratives et à la construction des business plans. Des rencontres avec les locataires seront également organisées pour les associer pleinement au processus. Le démarrage des travaux des centrales solaires est quant à lui prévu pour début 2027.

Ce partenariat stratégique illustre la dynamique croissante de la solarisation du parc immobilier tertiaire en France. Il démontre comment la collaboration entre grands investisseurs et spécialistes de l’énergie peut concrètement accélérer la transition écologique tout en créant de la valeur économique durable.