Partenariat INEA et SerenySun : un modèle réussi pour la transition énergétique locale

Le partenariat stratégique entre la foncière tertiaire INEA et l’énergéticien SerenySun, annoncé en 2024, livre aujourd’hui des résultats concrets et prometteurs. Après 18 mois de collaboration, ce modèle innovant démontre comment le secteur immobilier peut accélérer la production d’énergie renouvelable locale et créer de la valeur partagée pour les territoires.

Un déploiement solaire rapide et efficace

La première phase du partenariat, clôturée fin 2025, est un succès opérationnel. Pas moins de 14 centrales photovoltaïques sont désormais en service sur le patrimoine d’INEA à travers la France. Ce déploiement représente 16 000 m² de toitures solarisées et une puissance installée de 4 MWc.

La production annuelle attendue de ces installations est supérieure à 4 GWh, ce qui équivaut à la consommation électrique annuelle moyenne de plus de 1 000 foyers français. Ce bilan positif dépasse les objectifs initiaux et valide le modèle de collaboration choisi.

Un modèle clé en main pour l’autoconsommation collective

La spécificité de ce partenariat réside dans son approche intégrée. INEA, acteur engagé du Green Building, a confié à SerenySun le pilotage complet des projets, du financement et de l’installation à l’exploitation et à la gestion commerciale de l’énergie produite.

« Ce partenariat nous permet d’accélérer notre stratégie commune de déploiement d’opérations d’autoconsommation collective de grande envergure », explique Donald François, Président de SerenySun. « Pour les locataires d’INEA et les consommateurs à proximité, c’est une solution clé en main, simple, sans investissement financier, qui offre aussi une réponse à la volatilité des prix de l’énergie. »

Les avantages de l’autoconsommation collective

Les centrales sont exploitées selon le modèle de l’autoconsommation collective. L’énergie verte produite alimente prioritairement les locataires des bâtiments. Le surplus est ensuite redistribué à des consommateurs voisins (entreprises, collectivités, particuliers) à un prix compétitif et stable, découplé des fluctuations du marché.

Ce modèle s’avère particulièrement pertinent face à la baisse des tarifs de rachat réglementés, en créant une boucle énergétique locale et résiliente.

Une valeur ajoutée triple : environnementale, économique et territoriale

Pour INEA, ce projet s’inscrit dans une stratégie RSE pionnière et concrétise son engagement pour le Green Building. « Grâce au partenariat original noué avec SerenySun, nous pérennisons la valeur de nos bâtiments tout en apportant un nouveau service à nos locataires et aux territoires », précise Karine Dachary, Directrice générale adjointe d’INEA.

L’impact est triple :

• Environnemental : réduction de l’empreinte carbone du patrimoine immobilier et promotion des énergies renouvelables.
• Économique : offre d’une électricité verte à prix stable pour les consommateurs, valorisation des actifs immobiliers.
• Territorial : création de communautés énergétiques locales, renforcement de l’attractivité et de l’indépendance énergétique des territoires.

Perspectives : croissance et expansion du modèle

Forts de ce premier succès, INEA et SerenySun envisagent l’avenir avec ambition. Les priorités sont doubles :

1. Développer les communautés d’énergie existantes en élargissant le cercle des consommateurs participants.
2. Poursuivre la solarisation du patrimoine d’INEA pour multiplier les sites de production et amplifier l’impact positif de la collaboration.

Ce partenariat sert ainsi de référence pour démontrer que la collaboration entre foncières et énergéticiens spécialisés est un levier puissant pour accélérer la transition énergétique à l’échelle locale, en créant des bénéfices tangibles pour tous les acteurs impliqués.